天使小镇望竹山

一、小镇简介（沙盘）
望竹山是由银润集团打造的首个以教育为主题的特色小镇，集教育、颐
养、休闲、度假于一身。以“众筹、共建、自治、分享”为营建理念，致力于打造“人人善学、
人人乐学、人人分享”的幸福小镇及“全龄、全时、全维”的学习型社区。2005 年习近平在考
察安吉时，面对当地得天独厚的人文自然环境，当时就提出“绿水青山就是金山银山”的科学
论断。2017 年 12 月 29 日，天使小镇还被浙江省旅游质量等级评定委员会评选为 4A 级旅游
风景区。项目整体规划面积约 5000 亩，3.14 平方公里，由后寨路划分为南北 2 个区块。
二、小镇交通与周边配套（沙盘）
安吉位于长三角核心，黄浦江源头，距离杭州紫金港高速口仅 30 余分钟车程，距离上海
约 2 小时车程，距离南京约 3 小时车程，交通非常便捷。天使小镇距离安吉高速口 2 公里，距
离安吉核心商业区仅 5 公里，浙北大厦/九洲购物商城/等配套非常齐全，安吉县人民医院、树
兰医院、安吉县妇幼保健院等都在 15 分钟车程之内，休闲购物就医都非常方便。
三、小镇内部配套（沙盘）
1、一期商业街、酒店、乐园
您从杭长高速口下来过 2 个红绿灯就可达到屋里，沿途您会经过 Kitty 乐园与 2 个酒店。
目前 Hellokitty 乐园是大陆唯一一个正版授权的主题乐园，去年的旅游游客达 80 万人次；小
镇酒店为三星标准，共有客房 316 间；城堡酒店为五星标准，共有客房 386 间。我们现在所在
的位置就是小镇的一期商业街的生活服务馆屋里，商业街整体体量约 1.8 万方，是正版授权的
日本熊本熊主题商业街，也是中国第一条 IP 主题商业街，熊本主题百货商场、生活便利超市、
面馆等已开业；日式餐饮、特色小吃、茶叶铺、便利店、手工艺工坊、酒店等陆续会开业。一
期的商业街不仅作为天使小镇的配套，同样也是 HelloKitty 乐园与两个酒店的商业配套。
2、蓝润天使外国语实验学校
项目东面是天使学校，占地 178 亩，将设置一校（天使学校）四中心（图书信息中心，
科创中心，艺术中心，体育中心），计划招生 2000 人左右。孩子从幼儿园到高中全年龄段基础
教育，16 年黄金教育链让孩子的每个阶段都能享受到优质的教育资源，也能将孩子全部的成长
阶段串联成一个整体。同等条件下业主优先入读，2020 年 9 月 1-7 年级开学招生。
3、小镇中心简介
位于南区中心位置的是正在开发的小镇中心，占地约 168 亩，地上建筑面积约 10 万方，
其中规划了 2 万方的生活配套，包括约 4000 方的养护中心，约 4000 方的颐乐学院、1600 方
小镇食堂及 12000 方的主题商业街；剩余 8 万方是我们正在热销的陌上花开洋房，共计 828
套，80-145 方，全装全配，均价 18000-19000 元，2020 年 12 月 31 日交付。
四、望竹山介绍
1、概况介绍（沙盘）
望竹山一期位于天使小镇北区，占地 195 亩（约 13 万方），规划 352 套，建筑面积地
上约 5.7 万方，致力于打造中式隐山小院，整体交付时间为 2021 年 12 月 31 日。此次推出的
望竹山一期共计 89 套，面积约 95-200 方，精装交付（约 4000 元标准），均价约 35000 元/
平米。
该组团的建筑与景观都运用宋式风格。宋代的建筑较简洁明快，大面运用木质型材，更
自然，更符合现代都市人追求自由和轻松的需求；宋代的园林大都是建造于坡地，可巧妙的利
用地势高差，还原出自然山水应有的灵动，园区内树形的选取，都是甄选冠幅，品相，姿态兼
优的造型松、沙浦、香樟、红枫、竹子等等。
整个地块离尘不离城，总规划约 500 亩，交付后内部生活配套也是非常齐全，主入口将
设置主会所，拟涵盖物业服务、家人会客、生活超市、园区食堂、健身休闲等功能，让您和家
人步行就可以享受到便捷的生活配套。
2、现场带看（现场）
（途中讲解）望竹山一期位于地块中心位置，部分房源前后排之间拥有 2 米的地势高差，
这些房子的 2 楼拥有较好的远眺视线与私密性。一期组团位于核心会所旁，其会所主功能区约
1200 方（包括物业服务中心、会客接待大厅）；整体园林面积达 2000 方，其中中央苏式景观
园林约 600 余方。
（牌坊处开始讲解）现在我们看到的就是刚才所说的会所，运用古典造园手法，层层递
进，整体通过三进节点形成自然过度，一进落客大厅；二进禅意水苑；三进苏式水苑，院内分
布了大小景观水系，造型典雅的太湖石，罗汉松等等，自成一个微缩的大自然。
一进“礼”
第一进入口空间，以轴对称的布局手法，打造大气、尊贵的大宅外观。入口处的罗汉松，
苍古矫健，罗汉松四季常绿，是健康长寿的象征，门前地砖则是中国民间广为流传的一种传统
吉祥图案，五福捧寿，寓意多福多寿。两相结合，寓意户主健康长寿、吉祥富贵。落雨时节，
浸湿了青石板，悄然间一朵朵“水莲花”盛开。
二进“融”
第二进禅意水苑，以水为镜，水中倒影出院子的轮廓，若隐若现，使庭院更加清新宁静。
点缀其间的抽象山水画和外庭院的远山遥相呼应，简约线条游走于中式建筑之间，在此日间可
品茗赏山水，夜晚则对影邀清风明月。
三进“悦”
第三进苏式水院，园林设计讲究“宜亭斯亭，宜榭斯榭”。水池的四面建制堂榭、游廊等，
结合山石堆叠而成环抱之势。池岸曲折有致，花木扶疏。望竹苑在绿植打造上，营造大乔木-小
乔木- 灌木-花卉-草坪五重垂直绿化体系，将常绿树种与色叶树种相结合。不同树种的花卉分
时绽放，春、夏、秋、冬都将呈现截然不同的异色景观。中心水苑一周，匠人们栽植了海棠、
紫薇、腊梅、桂花、黑松等多种四季植物。如今，初秋来临，望竹苑已然呈现“何处桂花发，
秋风昨夜香”的香景效果。
（看房通道讲解）沿连廊而下，沿途所望，步移景异，花草之间，又与枯山水园意外相
遇。景观营造手法难得在于赋予共情感，枯山水源于我国古典园林的“一池三山”概念，以沙
代水、以石代山，形成禅意无穷的静心庭院。
此次望竹山的街巷宽达 10 米，主干道路约 7 米，建筑距离最宽达 20 米，8 字形环道联
通整个园区，归家见景，5-8 户成一组团，预留景观造型节点，给邻里更多的交流活动空间。
街巷较多运用照壁、月洞门与虚实结合的花窗，达到私密性与视线通透性均好的效果。
（140S 样板房讲解）
现在我们看到的是 140 方南入中式小院，三房两卫全明户型，南向面宽约 9.9 米，充分
采光。 一层父母房与二层主卧儿童房均朝南，生活互不干扰；二层宽景露台不仅可供您欣赏院
中美景，更给您一个非常好的远眺视线。
在院子与房子的关系上，大量运用灰空间的处理手法，形成庭院与外界空间的自然过渡。
私家庭院同样采用“巧于因借”的手法，特制的门窗犹如画框，将院中的景色引入室内。
我们可以看到每一套小院都拥有足够的户外空间，可供孩子们嬉戏玩耍，家人们种花养
草，供您品茶会客，您和家人每一刻都能与自然亲近又能感受到足够的私密，自二层露台还可
看到连绵的远山。
在中式古建的建筑风格内结合现代智能家居，精装修的过程中不仅提供了精美的室内装
饰，也在前期就考虑了地暖、中央空调等增加生活舒适度的设计。
设施设备：厨房的油烟机，燃气灶，洗碗机都采用老板品牌；卫生间马桶，盥洗盆等采
用科勒品牌；空调采用（麦克维尔/特灵/约克）。
（200N 样板房讲解）
现在我们看到的是 220 方北入中式大宅，五房四卫，南向面宽达 11.5 米，方正大气。
自庭院入门便是景观游廊，院内一山一石，一花一木，青砖黛瓦，可供您约上三两好友，一起
品赏禅茶之美。每一扇窗户、每一个门框，都是天然的镜头，自动对焦并调整景深。五房朝南，
可供三代同堂其乐融融，南向独立的厢房私密性极佳，自二层露台还可看到连绵的远山。
在中式古建的建筑风格内我们结合现代智能家居，精装修的过程中我们不仅提供了精美的
室内装饰，也在前期就考虑了地暖、中央空调等增加生活舒适度的设计。
设施设备：厨房的油烟机，燃气灶，洗碗机都采用老板品牌；卫生间马桶，盥洗盆等采用
科勒品牌；空调与地暖采用（麦克维尔/特灵/约克）。
五、合作单位：
建筑设计单位：浙江青坤建筑规划设计有限公司
园林景观设计：浙江青坤麦肯景观设计有限公司
精装修设计：浙江绿城青坤装饰设计有限公司(95/105/139)、杭州甲鼎室内设计有限公司
(150)、上海恩威建筑设计有限公司(168/195)
建筑施工单位：浙江新城建设有限公司/杭州通达集团有限公司
园林景观施工单位：浙江蓝城青坤环境建设有限公司[查看望竹山的介绍详情]

楼盘名称：天使小镇望竹山

所属区域 ：浙江 湖州 安吉

楼盘类型：别墅

最新价格：3980000元/套

开盘价格：3980000元/m²

开发商名称：安吉绿城青坤和置业有限公司

楼盘地址：浙江省湖州市安吉县昌硕街道后寨路

售楼处地址：浙江省湖州市安吉县昌硕街道后寨路

开盘日期：2019-12-14

入住日期：2020-12-30

销售状态：在售

购房参考：精装修中式合院，颐养天年幸福小镇

建筑形式：框架结构

环线位置：天使小镇景区

物业公司：绿城物业

物 业 费：5.8

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：95%

绿 化 率：75%

容 积 率：26%

总占地面积：120000平方米

总建筑面积：23000平方米